新租的房子，已经签了合同交了一个月房租和押金，但是搬家前发现房间部分墙壁存在较大面积发霉，比如柜子旁还有沙发后面，而且房间还没搬进去已经看到很多蟑螂，以及柜子和沙发上很多蟑螂屎，于是向房东提出退房，房东不太同意，他说可以清理卫生，让我先住其它房间并且延长免租期，但是我心里已经有了膈应加上隔断房可能隔音也不太好，不想搬进去了，佬友们这种情况该怎么处理呢？